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张女士咨询：我2010年6月采办了一套二手房，其时双方商定由我先支付一半房款后，卖正要房屋交与我使用，剩余房款一年内结清，之后卖方共同我管理房屋更名过户手续。今年5月我陆续将剩余房款付给了卖方，可当我要求卖方管理房屋转让登记手续时，卖方却忏悔。我想问问如果我想要去法院诉讼，法院能怎么判呢？是判卖房人共同我进行登记，还是直接讯断卖方背约呢？

长春房产状师邱刚表示，当事人起诉到群众法院，要看原告人的诉讼请求是什么，对请求判令对方共同到登记构造管理登记的，群众法院应做出撑持原告人诉讼请求的讯断。讯断起作用后如被告不共同管理，执行部分可持群众法院起作用讯断与协助执行报信，交由登记构造直接予以管理。如果原告人起诉请求判令被告承担背约责任，群众法院应当予以撑持，但如果原告人诉请中并没有要求对方承担背约责任的内部实质意义，群众法院不会主动讯断卖方支付背约金的。